Les Zeschierses

Peisey-Vallandry

Programme immobilier exclusif situé aux Zeschierses, au cœur de la station prisée de Peisey-Vallandry. 8 logements en accession à la propriété, exclusivement destinés à la résidence principale.

Découvrez un programme immobilier exclusif situé aux Zeschierses, au cœur de la station prisée de Peisey-Vallandry. Ce projet à taille humaine propose 8 logements en accession à la propriété, exclusivement destinés à la résidence principale, dans un environnement naturel d’exception.

Pensés pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en montagne, les appartements bénéficient de prestations soignées et de surfaces optimisées.

Une offre accessible et encadrée : Les logements sont proposés à un prix plafonné de 7 000 € TTC/m² habitable, stationnements inclus.

Cette perspective architecturale présente un ensemble résidentiel alpin harmonieux parfaitement intégré dans son environnement naturel de moyenne montagne. Le projet se compose de plusieurs bâtiments de gabarits variés créant un paysage urbain équilibré et respectueux de la topographie. L'architecture affirme une identité contemporaine tout en respectant les volumes alpins traditionnels : toitures à double pente couvertes de bac acier gris clair, façades habillées de bardage bois vertical dans des tons naturels chauds qui patiront avec le temps, soubassements en pierre locale créant une assise minérale forte, et larges balcons filants à chaque niveau avec garde-corps en bois offrant des espaces extérieurs généreux. Le programme mixe intelligemment différentes typologies : chalets individuels ou semi-individuels de 2 à 3 niveaux au premier plan, et petit collectif de 4 niveaux en arrière-plan, permettant une densité maîtrisée. Les pignons vitrés sous charpente apparente apportent lumière et caractère aux volumes principaux. L'implantation en gradins sur le versant boisé exploite le dénivelé pour garantir à chaque logement une vue dégagée sur les sommets majestueux enneigés qui ferment l'horizon. La végétation existante (conifères, feuillus aux teintes automnales) est largement préservée, créant un écrin de verdure autour des constructions et soulignant l'engagement environnemental du projet. L'éclairage naturel automnal met en valeur la chaleur des matériaux et l'harmonie chromatique entre architecture et nature.

Typologies disponibles

T2 (45 à 50 m²) à partir de 315 000 € TTC

T3 (58 à 67 m²) à partir de 400 000 € TTC

Prestations intérieures de qualité :

Carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie
Parquet contrecollé en chêne dans les chambres

Ce programme représente une opportunité rare d’acquérir un bien en résidence principale au sein d’une station dynamique et authentique, été comme hiver.

Cette perspective architecturale présente un bâtiment de stationnement résidentiel pensé comme un véritable équipement qualitatif au service d'un programme immobilier de montagne. La construction s'inscrit dans un paysage hivernal spectaculaire dominé par un amphithéâtre de sommets majestueux enneigés. L'architecture conjugue avec réussite fonctionnalité et intégration paysagère : deux volumes à toiture double pente reliés par un passage central vitré créant une articulation fluide, toitures largement débordantes couvertes de bac acier portant d'épaisses couches de neige caractéristiques, façades mixant bardage bois vertical dans des tons chauds et maçonnerie de pierre locale grise pour les soubassements et murs porteurs, et charpente bois apparente sous les avant-toits affirmant la tradition constructive alpine. Le parking propose plusieurs configurations : boxes fermés en pierre pour un stationnement sécurisé et hivernal optimal, espaces semi-couverts sous portique avec poteaux et poutres bois massif protégeant les véhicules tout en maintenant une ventilation naturelle, et places extérieures complémentaires. L'ensemble peut accueillir une dizaine de véhicules dans un confort d'usage optimal même en plein hiver. L'aménagement extérieur privilégie le naturel : voirie enneigée, murets en pierre sèche délimitant les espaces, végétation préservée (conifères enneigés, arbustes). Plusieurs personnages animent la scène, dont une skieuse au premier plan soulignant la vocation sportive du lieu. Le ciel dramatique contrasté renforce le caractère spectaculaire du site d'altitude.

Ce plan d'architecture présente un niveau d'étage (vraisemblablement R+1 ou R+2) d'un bâtiment de chalets jumeaux, accueillant deux logements de type T3 en configuration duplex. Le document technique illustre la distribution intérieure et les surfaces de chaque espace. Logement T3-01 (gauche) - 63,50 m² : Buanderie : 2,54 m² Chambre 1 : 12,67 m² Chambre 2 : 9,86 m² Cuisine : 5,42 m² Dégagement : 3,23 m² Salle d'eau : 5,59 m² Séjour : 22,81 m² WC : 1,24 m² Balcon extérieur : 11,32 m² Logement T3-02 (droite) - 63,46 m² : Buanderie : 2,10 m² Chambre 1 : 13,70 m² Chambre 2 : 11,06 m² Cuisine : 5,70 m² Dégagement (entrée) : 4,30 m² Salle de bains : 5,12 m² Séjour : 16,49 m² WC : 1,24 m² Balcon 1 : 5,95 m² Balcon 2 : 13,03 m² Organisation spatiale : Les deux logements se structurent autour d'une cage d'escalier centrale commune. Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec espaces jour (séjour/cuisine) et espaces nuit (deux chambres) bien séparés. Les généreux balcons offrent des espaces extérieurs privatifs importants, caractéristiques des logements de montagne. Les surfaces habitables sont optimisées avec des dégagements réduits au minimum.

Ce plan d'architecture présente la distribution intérieure complète d'un logement de type T3 (appartement T3-01) dans un programme immobilier de montagne. Le document technique illustre avec précision l'agencement des pièces et leurs surfaces respectives. Composition du logement T3-01 : Surface habitable : 63,50 m² (hors balcon) Salle d'eau : 5,59 m² (angle supérieur gauche) - équipée avec baignoire WC : 1,24 m² - séparé, adjacent à la salle d'eau Buanderie : 2,54 m² - espace technique pratique Dégagement : 3,23 m² - circulation centrale distribuant les pièces Chambre 1 : 12,67 m² (à gauche) - avec placards intégrés Chambre 2 : 9,86 m² (au centre) - avec rangements Cuisine : 5,42 m² (à droite) - cuisine équipée ouverte sur le séjour Séjour : 22,81 m² - grand espace de vie avec coin repas et salon Balcon extérieur : 11,32 m² - généreux espace extérieur privatif Organisation spatiale : Le plan révèle une distribution fonctionnelle optimisée : l'entrée dessert directement le dégagement central qui organise la circulation vers les espaces nuit (chambres à gauche et centre) et les espaces jour (séjour/cuisine à droite). La cuisine ouverte sur le séjour crée un vaste espace de vie lumineux d'environ 28 m². Les deux chambres bénéficient de placards intégrés. Le balcon filant accessible depuis le séjour offre un prolongement extérieur généreux, caractéristique des logements alpins. Les tracés en pointillés indiquent les ouvertures de portes, les cercles symbolisent probablement l'emplacement des luminaires ou équipements.

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Ce plan masse (vue aérienne schématique) illustre l'organisation générale d'un projet immobilier alpin sur sa parcelle. Le document technique permet de visualiser l'implantation des constructions, les accès, les circulations et l'aménagement du terrain. Composition du projet : Bâtiment A : Implanté en partie haute de la parcelle, le long de l'accès principal. Il présente une emprise au sol rectangulaire avec des zones de stationnement latérales (places de parking extérieures visibles), une place PMR (personne à mobilité réduite) identifiée par le symbole handicapé, et une rampe d'accès. Une zone pavée ou dallée entoure le bâtiment. Bâtiment C : Situé en partie gauche de la parcelle, implanté de manière plus isolée sur un terrain naturel engazonné. Emprise au sol plus compacte de forme irrégulière. Bâtiment D : Positionné en partie basse centrale de la parcelle, également sur terrain naturel. Forme carrée ou légèrement rectangulaire. Bâtiment supplémentaire (non nommé) : Visible au centre-droit, entre les bâtiments A et D, avec une emprise rectangulaire. Organisation du site : Limites de propriété : Clairement matérialisées en rouge ("LIMITE DE PROPRIÉTÉ"), définissant le périmètre foncier du projet Accès : "Accès principal" au nord-est, "Accès pompiers" au sud-est, garantissant la sécurité incendie et la desserte quotidienne Voirie : "Les Zeschierses" identifiée au nord, "Accès piétons" aménagé Espaces extérieurs : Vastes surfaces engazonnées (en vert) préservant le caractère paysager, zones minérales (pavées/dallées) autour des constructions Stationnements : Places extérieures visibles le long du bâtiment A, dont au moins une place PMR Environnement immédiat : Une construction existante est visible en haut à gauche du plan (hors projet). Les bâtiments s'insèrent dans un terrain en pente légère, typique des terrains de montagne.

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